Neste tipo de locação (comumente conhecido como net-net ou NN), o inquilino
paga o IPTU e os prêmios de seguro. É o tipo mais comum de locação em
imóveis comerciais. O valor do aluguel é menor devido aos custos mais altos
associados. Os proprietários são responsáveis por quaisquer taxas de
manutenção relacionadas ao imóvel, portanto, seus pagamentos mensais devem
ser razoavelmente consistentes. Os prêmios de seguro e o IPTU podem
aumentar, mas não deve ser um aumento significativo. Semelhante ao
arrendamento líquido simples, o arrendamento líquido duplo normalmente exige
que você pague o IPTU e os prêmios de seguro diretamente ao proprietário, para
que ele possa verificar o pagamento e distribuir os fundos para os locais
apropriados.

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Locação líquida tripla – Também conhecido como arrendamento líquido-líquido-
líquido, um contrato NNN ou arrendamento líquido triplo significa que o inquilino paga o aluguel e todas as despesas adicionais. Um exemplo de arrendamento
líquido triplo é o inquilino que paga os impostos, prêmios de seguro e
manutenção do imóvel. Os proprietários têm a menor responsabilidade nesses
contratos porque, além do aluguel, eles pagam pela maioria dos outros custos
operacionais do edifício. O aluguel base é menor por esse motivo. Inquilinos que
percebem que estão pagando custos de manutenção mais altos do que o
esperado frequentemente tentam rescindir o contrato. Os proprietários
frequentemente estabelecem arrendamentos líquidos com garantia por esse
motivo, que não podem ser modificados até o vencimento do contrato.