imobiliarias em Braganca Paulista

Essencialmente, um “viager” é uma anuidade reversa . Para compradores de imóveis, os viagers são uma aposta, enquanto para vendedores, oferecem a segurança de parcelas regulares em dinheiro. Um viager às vezes é chamado de hipoteca de anuidade reversa ou fundo de caridade. Em um contrato de viager, uma pessoa concorda em vender seu imóvel a um comprador em troca de uma entrada, conhecida na França como “buquê”, e de parcelas regulares em dinheiro pelo resto da vida. Além disso, o vendedor continua morando na casa pelo resto da vida. Somente quando o vendedor morre é que o comprador fica livre para assumir o imóvel. Em essência, o comprador em um viager está apostando na vida útil restante do vendedor.

Na França, duas partes privadas frequentemente negociam um viager com a ajuda de um advogado e sem a participação de bancos ou seguradoras. O acordo pode potencialmente beneficiar ambas as partes. Por exemplo, os vendedores recebem incentivos fiscais significativos. Além disso, os pagamentos em dinheiro são fortemente garantidos. Em caso de inadimplência do comprador, o vendedor retém o pagamento inicial, todas as parcelas mensais até aquele momento e a propriedade do imóvel. Os vendedores geralmente são viúvos ou viúvas que precisam de uma fonte regular de renda após a morte do cônjuge.