Como vendedor, se você deseja adotar uma abordagem proativa , considere contratar um inspetor predial profissional para realizar uma inspeção pré-venda. Isso ajudará a identificar quaisquer reparos necessários antes de anunciar o imóvel, reduzindo as chances de ter que baixar o preço de venda posteriormente. Também pode evitar que projetos de reforma inesperados atrasem o processo de venda. É importante também entender que a oferta de compra se baseia no que foi observado durante a vistoria do comprador. Quaisquer alterações na propriedade ou nas instalações após a vistoria podem comprometer a oferta.

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Por exemplo, substituir luminárias novas por luminárias antigas da garagem após a vistoria não seria aceitável. Se você deseja excluir determinados itens da venda, certifique-se de especificar isso claramente na oferta de compra. Comprovante e nota fiscal dos principais serviços concluídos. É importante também ter em mente que um comprador diligente provavelmente solicitará comprovantes (como faturas) de qualquer obra importante que você tenha realizado no imóvel.

Como você deve saber, trabalhos ou projetos realizados de forma irregular por empreiteiros sem a devida licença podem gerar problemas significativos para o proprietário. Por isso, é recomendável atender a essa solicitação, já que é uma expectativa bastante comum por parte dos compradores. Como vendedor, fornecer a documentação de todos os trabalhos realizados ajudará a garantir a transparência e poderá evitar complicações futuras durante o processo de venda.