Por exemplo, um financiamento imobiliário convencional geralmente exige um seguro de hipoteca privado (PMI, na sigla em inglês) se o valor da entrada for inferior a 20%, enquanto um financiamento da FHA exige prêmios de seguro de hipoteca específicos, independentemente do valor da entrada. O seguro de hipoteca PMI é específico para financiamentos convencionais, enquanto os financiamentos da FHA têm seus próprios requisitos e prêmios de seguro de hipoteca. Para limitar essas despesas, solicite ao seu corretor ou agente de crédito imobiliário um detalhamento dos custos antecipadamente.

Os credores exigem comprovante de uma apólice de seguro residencial ativa antes do fechamento do negócio. Normalmente, o comprador paga o prêmio do primeiro ano antecipadamente. Em todo o país, o custo médio do seguro residencial é de US$ 2.100. No entanto, em áreas com alto risco de desastres naturais, como a Flórida , esse custo pode ultrapassar US$ 8.000. Depósito em garantia e impostos prediais pré-pagos – A maioria das instituições financeiras exige que os compradores paguem antecipadamente vários meses de impostos prediais e seguro residencial em uma conta de garantia.

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O imposto predial é geralmente calculado com base no valor avaliado do imóvel e na alíquota de imposto local, e desempenha um papel significativo na determinação dos custos de fechamento do negócio. Isso garante que haja fundos disponíveis quando essas contas vencerem. Os impostos prediais e o seguro residencial pagos antecipadamente são coletados no fechamento do negócio para cobrir o período anterior ao vencimento da primeira parcela do financiamento imobiliário. Esses itens pré-pagos são então incorporados ao seu pagamento total da hipoteca, garantindo que as obrigações futuras com relação ao IPTU e ao seguro do imóvel sejam cumpridas por meio de suas parcelas mensais. O valor depende das alíquotas de impostos locais e da época da compra, mas geralmente adiciona alguns milhares de dólares aos custos de fechamento.